Mod operational

Constructii case la rosu

* Casa la rosu reprezinta constructia casei fara finisaje si fara partea exterioara a acoperisului. In faza de rosu sunt incluse fundatia, zidaria si structura acoperisului din lemn.Nu sunt incluse finisajele interioare si exterioare, partea exterioara a acoperisului (tigla, tabla, etc...), instalatiile aferente (electrice, sanitare, gaze, racordare la utilitati).

Constructii case la cheie

* Finisaje exterioare (invelitoare acoperis, geamuri termopan, tencuieli exterioare, izolatie polistiren expandat);

* Finisaje interioare (tencuieli interioare, gresie, faianta, parchet, usi acces);

* Instalatii sanitare (chiuveta, cada sau dus, robineti bucatarie/baie, racorduri);

* Instalatii termice (centrala termica, calorifere, racorduri);

* Instalatii electrice (intrerupatoare, prize, retea electrica);

Pentru Designeri

Daca esti designer si vrei sa iti publici lucrarile aici pe blog, noi iti stam la dispozitie. Vom publica impreuna cu lucrarile tale datele de contact astfel incat potentialii clienti sa te poata contacta fara probleme. Primim frecvent pe adresa de e-mail publicata aici cereri pentru proiecte de design interior. Noi trimitem mai departe cererile tuturor designerilor colaboratori. Daca iti publici lucrarile pe site, vei primi si tu cererile pentru proiecte.

Pasii de urmat pentru constructia unei case !

Unul dintre cele mai interesante aspecte este ca, in ceea ce priveste casele din tara noastra, marea majoritate a lor sunt construite folosind practici de constructii complet standardizate. Unul din motivele pentru care sunt utilizate aceste practici este costul implicat de constructie. Tehnicile de realizare a unei locuinte sunt de asa natura incat constructia sa fie terminata cat mai repede posibil, astfel incat costul final sa fie cat mai mic. Daca veti urmari vreodata cum este executata, veti descoperi ca trece prin urmatorii pasi:
- ingradirea si pregatirea zonei;
- realizarea fundatiei;
- structura;
- peretii;
- montarea geamurilor si usilor;
- acoperisul;
- instalatia electrica;
- instalatia de apa si canal;
- izolarea;
- finisarea;
- vopsirea;
- finalizarea instalatiilor electrice;
- terminarea instalatiilor de apa;
- montarea gresiei, parchetului, mochetei si/sau a linoleumului.
De cele mai multe ori nu este necesar decat sa apelati la niste meseriasi pentru astfel de lucrari. Dar in cazul in care lucrarea este de amploare puteti apela la contractori, care la randul lor lucreaza cu subcontractori specializati pe cate un domeniu anume din constructie. In cazul acesta, contractorul raspunde de buna desfasurare a lucrarilor, calitatea acestora, incadrarea in termenul de timp dat, dar si in bugetul stabilit la inceput.

Alegerea arhitectului /Firmei de arhitectura

Probabil ca aveti si dumneavoastra raspunsuri pentru aceasta intrebare. Totusi, ne-am gandit sa va dam si noi cateva. Pentru inceput ar trebui spus ca arhitectul este acel ajutor care va poateindruma prin “labirintul” de optiuni de design, reguli si norme de constructie, legi specifice, acte si aprobari necesare, contractori etc. El este profesionistul care are pregatirea, experienta si viziunea de ansamblu, astfel incat sa va poata calauzi prin intregul proces de constructie si proiectare.

Timp si bani mai putini
Serviciile unui arhitect reprezinta o investitie buna, deoarece numai el poate concepe un proiect foarte bine pus la punct, care va va ajuta sa economisiti bani si timp. Arhitectii evita pe cat posibil sa realizeze proiecte de locuinte cu camere exagerat de mari si spatii nejustificate. De aceea, costul punerii in practica scade dramatic. Tot el va poate ajuta sa alegeti materialele pentru constructie care sa se incadreze in bugetul si proiectul dumneavoastra, nefiind nevoiti sa pierdeti prea mult timp cautand diverse materiale.
Va face viata mai usoara
Acesta acorda o atentie sporita intereselor dumneavoastra incercand sa gaseasca
modalitati ca totul sa decurga cat mai usor cu putinta. Daca nu stiti unde sa cautati meseriasi, apelati la arhitect. Datorita experientei dobandite de-a lungul timpului in lucrul cu diferite echipe de meseriasi sau firme de constructii, el va poate recomanda una dintre aceste variante si cu cine anume sa lucrati. Un alt avantaj pe care vi-l ofera angajarea unui arhitect este ca pe parcursul derularii constructiei el verifica daca lucrarile sunt realizate conform planului si specificatiilor din proiect.
Criterii de angajare
Cele mai importante criterii de care trebuie sa tineti cont atunci cand va hotarati sa angajati un arhitect sunt profesionalismul, competenta tehnica si aptitudinile artistice. Toate acestea nu le puteti afla decat verificand lucrarile realizate anterior si vorbind cu cativa clienti pentru care a mai lucrat.
Micul ghid
Iata un mic ghid de care va puteti folosi atunci cand vreti sa angajati un
arhitect:
1) alegeti arhitectul cat mai din timp posibil, deoarece in felul acesta veti avea timp suficient sa lamuriti toate aspectele necesare, astfel incat proiectul dumneavoastra sa fie unul de succes;
2) vizitati cel putin trei firme de arhitectura sau trei arhitecti, chiar daca stiti pe cineva care lucreaza in acest domeniu si comoditatea v-ar putea determina sa apelati la el;
3) rugati firmele sau arhitectii intervievati sa va prezinte cateva din proiectele realizate de ei;
4) incercati sa fiti impartiali in timpul cautarii dumneavoastra, punand aceleasi intrebari intervievatilor si oferind aceleasi informatii despre proiectul dumneavoastra;
5) dupa ce v-ati ales un arhitect... continuati sa puneti intrebari.
Comunicarea este foarte importanta in lucrul cu arhitectul si constructorii. Spuneti-i arhitectului ce doriti si la ce va asteptati din partea lui. Cereti explicatii asupra a tot ceea ce nu cunoasteti. Tineti minte ca aceasta este o relatie de afaceri si ca in orice afacere trebuie sa incheiati un contract. Aceasta masura de protectie este menita sa va scuteasca de multe batai de cap ce pot aparea ulterior.

Dreptul de proprietate in achizitionarea terenurilor si constructia locuintelor. Intabularea.

Atentie mare la dreptul de proprietate!
Ultimul episod din acest serial despre aspectele juridice in achizitionarea terenurilor siconstructia locuintelor se incheie astazi. Am incercat sa va familiarizam cu domeniul si sa va atragem atentia asupra acestor aspecte. Daca nu aveti grija de ele, este foarte posibil sa intampinati dificultati mai tarziu pe care sa nu le puteti rezolva. Astazi discutam despre dreptul de proprietate asupra locuintei.

Receptia

Lucrarile de constructie autorizate sunt considerate finalizate daca au fost realizate toate elementele prevazute in autorizatie si daca s-a
efectuat receptia la terminarea lucrarilor. Dupa ce finalizati lucarile de constructie, este obligatorie efectuarea receptiei, chiar daca ati lucrat in regie proprie.
In cazul imobilelor cu mai multe apartamente mai aveti de facut ceva: dupa terminarea constructiei, in baza autorizatiei de constructie si a procesului verbal de receptie finala, notarul va realiza pentru dumneavoastra defalcarea constructiei pe nivele (apartamente).
Intabularea

Constructiile executate fara autorizatie de constructie sau cu nerespectarea prevederilor acesteia, precum si cele pentru care nu a fost efectuata receptia la terminarea lucrarilor, nu sunt considerate finalizate si nu pot fi intabulate in cartea funciara.
In cazul celor cu mai multe apartamente, intabularea dreptului de proprietate pentru fiecare apartament va fi realizata abia dupa obtinerea numarului cadastral pentru acestea. El poate fi obtinut in baza autorizatiei de construire, a procesului verbal de receptie finala a lucrarilor si a schitelor fiecarui apartament in parte.
Rolul fiscal

Toate imobilele proprietate particulara trebuie declarate in vederea impunerii la organele financiare teritoriale. Acest demers este necesar sa fie realizat dupa terminarea completa a lucrarilor si nu mai tarziu de 15 zile de la data expirarii termenului prevazut in autorizatia de construire.
Astfel, detinatorul unei constructii are obligatia sa-si deschida rol fiscal pentru imobilul pe care il are in proprietate. In acest sens, va trebui sa prezinte organelor financiare teritoriale autorizatia de construire, procesul verbal de receptie finala, incheierea de intabulare si copia documentatiei cadastrale.
Speram ca dupa toate cele pe care vi le-am prezentat in ultimele trei editoriale sa stiti ce aveti de facut inainte de a achizitiona un teren, cand construiti un imobil si dupa ce ati finalizat lucrarile la acesta. Va sfatuim sa nu ignorati aceste aspecte juridice daca vreti sa aveti un imobil in proprietate fara probleme!

Contractul de constructie. Autorizatia de construire.

Continuam periplul nostru prin lumea aspectelor juridice implicate in domeniul constructiilor. Daca data trecuta vorbeam de achizitionarea unui teren, acum vomanaliza ce anume va trebuie, din punct de vedere juridic, pentru constructia unei locuinte.
Realizarea lucrarilor de constructii poate fi facuta numai dupa ce ati obtinut autorizatia de construire. Aceasta este emisa pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie si este valabila cel mult 12 luni de la data emiterii, interval in care solicitantul este obligat sa inceapa lucrarile.
Daca incheiati un contract de antrepriza, lucrarile de constructii pot fi realizate numai de persoane fizice sau juridice autorizate. Contractul trebuie sa fie incheiat in forma scrisa si este util ca aici sa fie prevazut expres daca antreprenorul are dreptul sau nu sa incredinteze executarea unor parti din lucrare unor subantreprenori si sa incheie, in acest sens, cu fiecare dintre ei (instalator, parchetar, electrician etc.) un contract de subantrepriza. Aceste aspecte sunt importante pentru ca modifica de multe ori substantial preturile de executie, fara ca beneficiarul sa poata invoca incalcarea clauzelor contractuale.
In cazul pretului forfetar, antreprenorul care s-a angajat sa execute o constructie, dupa un plan stabilit cu clientul, nu poate cere o suplimentare a costurilor, pe motiv ca s-a marit pretul muncii sau materialelor, sau a efectuat modificari si adaugiri la planul initial, daca ele nu au fost aprobate de client in scris.
Totusi, este util sa cunoasteti ce presupune incheierea unui contract de construire cu un pret de deviz. Acesta este o apreciere provizorie a costurilor pe faze de executie sau materiale. El poate fi modificat ulterior in functie de pretul materialelor si/sau muncii si mai ales prin adaugarea de lucrari suplimentare. Prin urmare, pretul este fixat articol cu articol, nu in bloc, fiecare parte a lucrarii avand pretul ei. Costul total va depinde de cantitatea lucrarilor realizate efectiv si nu va fi cunoscut si stabilit decat dupa executarea integrala.
Cine raspunde de calitate?
Antreprenorul este cel care poarta intreaga raspundere fata de client pentru toate lucrarile executate de subantreprenori sau alte persoane pe care le-a folosit. Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii prevede raspunderea constructorului pentru viciile ascunse ale constructiei, ivite in termen de 10 ani de la receptia lucrarii, iar pentru cele ale structurii de rezistenta rezultate din nerespectarea normelor de proiectare si executie in vigoare la data realizarii ei, raspunderea pe toata durata existentei constructiei.
In privinta celor aparente, adica cele care pot fi observate imediat, chiar si de o persoana care nu are pregatire de specialitate in domeniul constructiilor, acestea nu mai pot fi reclamate dupa receptia lucrarii si angajeaza raspunderea antreprenorului numai daca a fost stabilit, prin contractul de construire, un termen de garantie a lucrarilor. In acest sens, Legea nr. 10/1995 prevede obligatia executantului lucrarilor de constructie, de a remedia, pe propria cheltuiala, defectele de calitate, aparute din vina sa, in perioada de garantie stabilita potrivit legii.
De aceea, daca incheiati un contract de construire trebuie sa stiti ca termenul de garantie a lucrarilor este stabilit prin contract, de comun acord cu constructorul. Legea interzice ca in acecst contract sa fie inserate clauze care sa inlature raspunderea constructorului pentru calitatea lucrarilor.

Cadastru si intabulare

In acest editorial va prezentam, in sfarsit, ultimul capitol din planul pe care trebuie sa-l urmariti cand va construiti o casa: Cadastrul si intabularea. Dupa ce v-ati gandit la tot ce aveti nevoie si trebuie sa tineti cont,dupa ce ati cumparat un teren si v-ati apucat de constructia propriu-zisa a locuintei, este momentul sa finalizati... si chiar sa va mutati!!!

Firma de constructii sau echipa de muncitori angajati de dumneavoastra au incheiat lucrarile. Locuinta este gata! Acum este momentul sa faceti receptia casei impreuna cu inspectorul de santier. Aceasta este etapa in care trebuie sa verificati respectarea planului realizat de arhitect si buna lui executie. In constructie trebuie sa se regaseasca toate specificatiile si materialele stabilite in proiectul de executie. Imobilul este necesar sa fie bine realizat, fiind respectate toate detaliile tehnice de utilizare a materialelor pentru constructii utilizate.
Inspectorul raspunde de siguranta dumneavoastra
In cazul in care veti constata anumite abateri de la proiect, arhitectul trebuie sa va modifice proiectul si sa il depuna la primarie pentru o noua aprobare.
Este bine sa stiti ca inspectorul de santier raspunde penal (in cazul unor probleme aparute in exploatare si datorate executiei defectuoase care provoaca accidente) sau pecuniar (daca problemele pot fi reparate).
Daca ati tinut cont de sfatul nostru si ati chemat reprezentantul administratiei locale la receptia fiecarei etape a constructiei, acum va va fi mult mai simplu sa obtineti semnatura acestuia de buna executie si receptie a casei. Acordul acestuia este absolut necesar, el fiind cel care verifica respectarea cerintelor minime cerute de lege.
Noua constructie, ca oricare alta, trebuie sa aiba „buletin” si sa fie inregistrata. Asa ca nu uitati ca la receptia casei inspectorul de santier trebuie sa va predea actele de receptie, documentatia tehnica si economica, impreuna cu cartea tehnica a imobilului.
Asigurati-va linistea!
Urmatorul pas pe care mai trebuie sa il faceti este sa realizati cadastrul si intabularea casei, care vor fi executate de un expert cadastral autorizat. Pentru aceste operatiuni aveti nevoie de cateva acte in copie si bani pentru taxe.
Pentru mai multa siguranta va sfatuim sa va asigurati locuinta pentru cazuri nefericite ca incendiu, dezastre naturale, furturi etc.
Ei bine, cred ca v-ati saturat de lucrari de constructii, acte, receptii, proiecte etc. Va dam o veste buna! Daca ati ajuns cu toate in acest punct, inseamna ca va puteti linisti. Acum nu mai aveti decat sa va mobilati noua locuinta, sa va aduceti lucrurile personale si sa va „asezati” la casa voastra. Asadar, mutati-va si traiti fericiti!

Racordarea la sistemul de canalizare si apa curenta

Mai multi vizitatori ai site-ului si membri ai forumului ne-au intrebat cum se pot racorda la sistemul de canalizare si apa curenta sau cum isi pot face singuri alimentarea cu apa. Intr-o prima faza trebuie sa va adresati filialei Apa Nova de care apartine terenul sau locuinta pe care vreti sa le bransati la sistemul central.
Exista doua posibilitati de realizare a bransamentului/racordului: executie cu Apa Nova sau executie cu alte firme constructoare. Trebuie parcurse cateva etape: cerere si obtinere aviz deprincipiu; cerere si obtinere aviz definitiv si proiect (aceste etape sunt obligatorii de parcurs cu Apa Nova, indiferent de optiunea dvs. privind executia lucrarilor) si apoi urmeaza executia si receptia lucrarii, precum si incheierea Contractului de furnizare servicii si punerea in functiune.
In varianta “Executie cu Apa Nova” etapele de proiectare, obtinere avize si autorizatie de construire, executie lucrare si receptia bransamentului si/sau racordului sunt realizate de catre. In varianta “Executie cu firme terte” executia lucrarii este realizata de catre firma aleasa de dumneavoastra, iar etapele de proiectare si receptie sunt realizate de catre ANB.
Trebuie sa tineti cont ca, in cazul separarii alimentarii cu apa, este necesara redimensionarea bransamentului comun care se face pe cheltuiala dumneavoastra.
Prima etapa: solicitarea si obtinerea avizului de principiu. Este necesar sa platiti o taxa de 72 lei si sa depuneti urmatoarea documentatie: cerere tip de aviz de principiu completata, semnata si stampilata (dupa caz) ; copie act proprietate / copie act inchiriere si acordul proprietarului; copie acte identitate (BI/CI ptr persoane fizice sau CUI ptr persoane juridice); Planurile Cadastrale cu retelele, scara 1:500 (2 copii) si de incadrare in zona 1:2000; Acordul coproprietarilor (daca este cazul), insotit de copie BI/CI al acestora
Veti primi prin posta informatii despre posibilitatile tehnice de bransare/racordare a imobilului dumneavoastra la reteaua de apa/canalizare.
Dupa ce ati primit avizul de principiu pentru executarea unui bransament / racord nou, trebuie sa va prezentati la ANB – Biroul Relatii Clienti pentru a solicita emiterea avizului tehnic si intocmirea proiectului. Solicitantul nu trebuie sa aiba datorii pentru un alt imobil, in baza de date a Apa Nova. La data solicitarii proiectului va trebui sa achitati taxa de proiectare de 1000 lei si un dosar cu urmatoarele documente: Cerere tip aviz tehnic si proiect, semnata si stampilata (daca este cazul); Certificat de Urbanism pentru executie bransament si/sau racord; Plan cadastral scara 1/500, anexa la Certificatul de Urbanism; Proiectul instalatiei interioare cu viza unui verificator atestat de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului si in plus, in cazul separarilor: breviar de calcul necesar redimensionarii bransamentului existent sau date privind instalatia ramasa pe bransamentul comun necesare redimensionarii lui; avizul proiectantului initial al imobilului pentru spargerea fundatiei vizat I.S.C. (daca este cazul). In situatia in care strada este modernizata solicitantul trebuie sa prezinte contractul de refacere a strazii incheiat cu firma care a asfaltat strada precum si acord Primar General , pentru executia lucrarilor solicitate. In situatia in care reteaua publica de apa / canalizare de pe strada pe care se solicita bransament / racord este nou inlocuita, fiind in garantie la societatea care a executat inlocuirea, clientul este indrumat catre aceasta pentru executia lucrarilor.
Dupa ce ati primit scrisoarea de informare privind finalizarea proiectului trebuie sa va prezentati la sediul Apa Nova, la Biroul Relatii Clienti – Avize Tehnice, in termen de 9 zile pentru a achita 50% din valoarea devizului estimativ al lucrarii si pentru a semna un contract de executie prin care mandatati SC Apa Nova pentru a executa bransamentul / racordul dumneavoastra. Pentru incheierea contractului de executie este necesar Certificatul de Urbanism de la primaria de care apartineti. In aceeasi zi, veti semna si Contractul de furnizare servicii de alimentare cu apa si canalizare.
Dupa finalizarea lucrarilor veti fi invitat, in scris, sa participati la efectuarea receptiei.
Procesul Verbal de Receptie si devizul post-executie le veti semna pe teren (la adresa bransamentului/ racordului executat). Orice contestatie privind devizul post-executie si receptia lucrarilor se poate depune la Apa Nova in cel mult 30 zile de la semnarea acestor documente. La trei zile dupa semnarea receptiei lucrarilor si a devizului post executie, Contractul de furnizare apa si canalizare intra in vigoare.
Trebuie sa stiti ca responsabilitatea Apa Nova este caminul de bransament, apometrul fiind ultima componenta a retelei publice. Instalatiile de dupa contor sunt instalatii interioare, iar modificarea, intretinerea sau repararea acestora sunt raspunderea dumneavoastra. Chiar daca executia lucrarii este facuta de o alta firma, doar Apa Nova poate furniza si monta contorului pe bransament
In saptamanile viitoare o sa va spunem ce inseamna de fapt retelele de alimentare cu apa si de canalizare, ce tip de materiale este bine sa folositi si cum sa procedati ca apa acre curge la robinetul dumnevoastra sa fie ieftina si curata.

Verificarea online a cadastrului = economie semnificativa de timp

Pentru orice operatiune imobiliara, indiferent ca este vorba de cumpararea sau vanzarea unei case ori de constructia uneia noi, proprietarul are nevoie de diferite acte de la oficiile cadastrale. Pentru o comunicare mai usoara cu oamenii si pentru a elimina nesfarsitele cozi de la ghisee, Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI) a pus in functiune un serviciu gratuit prin care cei interesati isi pot urmari online situatia si termenul de rezolvare al cererilor depuse la oficiile judetene de cadastru. Potrivit reprezentantilor ANCPI, serviciul este in prezent functional in majoritatea judetelor tarii, iar in Bucuresti, Mures, Iasi si Braila va fi implementat in cel mai scurt timp.
"Sistemul a fost implementat pentru inceput doar in trei judete pilot: Constanta,Buzau si Prahova si a fost considerat un succes. Putem spune ca acest nou serviciu este chiar o metoda de constrangere a angajatilor si colaboratorilor nostri pentru a nu mai gasi tot felul de motive in situatia in care nu au rezolvat la timp cerereile depuse. Speram ca va aduce transparenta totala in rezolvarea lucrarilor de catre angajatii Oficiilor de Cadastru si
Publicitate Imobiliara", a declarat, directorul ANCPI, Robert Tatu.
Prin intermediul noului serviciu, cetatenii pot urmarii situatia cererilor privind extrasul de carte funciara, intabularile, dezmembrarile, precum si celelalte lucrari care se depun la oficiile de cadastru din tara. Fiecare cetatean care va depune o lucrare la un Oficiu de Cadastru va primi un numar de inregistrare pentru documentatia depusa. Beneficiarul va putea astfel verifica pe site-ul ANCPI stadiul lucrarii introducand numele judetului, denumirea Biroului de Cadastru unde s-a inregistrat lucrarea, anul si numarul cererii. Acest proiect va fi pus in aplicare si in Capitala, insa din cauza volumului mare de cereri trebuie facute cateva modificari.
Noul serviciu a fost implementat la nivelul Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, fara costuri suplimentare, de catre directia de IT a institutiei.
Directorul Agentiei mai spune ca volumul de cereri tranzactionat in medie difera de la un judet la altul, insa cele mai multe lucrari sunt inregistrate in continuare in Bucuresti, Ilfov, Timisoara si Constanta. In Ilfov si Bucuresti, in medie, sunt inregistrate circa 500-700 de lucrari pe zi si chiar mai mult.
Oficiile de cadastru ofera mai multe avize pentru: masuratori ale proprietatii;
intocmirea documentatiei cadastrale pentru prima intabulare, pentru completari cu constructie , alipiri si dezmembrari de parcele; parcelari, lotizari de terenuri bazate pe propuneri de parcelare efectuate de arhitecti.
Tarifele pentru aceste servicii s-au majorat la inceputul anului. Conform unui ordin al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI), este vorba de majorarea tarifelor pentru eliberarea planurilor de incadrare in teritoriu si planurilor de situatie necesare proiectelor pentru autorizarea lucrarilor de construire (PAC) sau desfiintare (PAD), precum si a altor planuri. Anul trecut acestea erau taxate cu 200 de lei pentru fiecare plan in parte. Acum se va achita suma de 200 de lei, inmultita cu suprafata (hectare - ha), pentru suprafete mai mici de 9 ha, sau se vor plati cate 1.000 de lei pe hectar pentru suprafete mai mari de 9 ha. Prima inregistrare in cadastru si cartea funciara este gratuita pentru terenurile agricole extravilane, dobandite pe baza Cadastrul este de fapt sistemul unitar si obligatoriu de evidenta tehnica, economica si juridica prin care se realizeaza identificarea, inregistrarea, reprezentarea pe harti si planuri cadastrale a tuturor terenurilor, precum si a celorlalte bunuri imobile de pe intreg teritoriul tarii, indiferent de destinatia lor si de proprietar. Cadastrul general se organizeaza la nivelul fiecarei unitati administrativ-teritoriale: comuna, oras, municipiu, judet si la nivelul intregii tari. Cu ajutorul acestui cadastru se identifica si inregistrarea toti proprietarii si se furnizeaza datele necesare sistemului de impozite si taxe pentru stabilirea corecta a obligatiilor fiscale ale contribuabililor.

Ce sunt fosele septice ?

Fosele septice sunt rezervoare etanse subterane care colecteaza totalitatea apelor menajere produse in gospodarii, elimina in buna masura materiile poluante concentrate in apele uzate si asigura retinerea materiilor solide si a deseurilor plutitoare.In unele cazuri, ea poate constitui o alternativa economica de asanare a retelelor de apa dintr-o zona lipsita de un sistem central de epurare a apelor uzate menajere. Este evident ca numarul caselor din zona respectiva nu trebuie sa fie mare, deoarece aceste sisteme, mai mult individuale, de tratare a apelor uzate menajere, au capacitati limitate, in privinta volumului de epurare.
Apa rezultata in urma epurarii nu este potabila. Mai exact, germenii patogeni nu sunt retinuti de fosa septica decat in proportie de 90%. Majoritatea foselor au cel putin doua compartimente. Materiile solide se acumuleaza, in general, in primul compartiment unde sufera o fermentatie anaeroba bazica. Aceasta fermentatie antreneaza productia de oxid si bioxid de carbon, hidrogen sulfurat si metan. La suprafata, bulele antreneaza particule de noroi care sfarsesc prin a forma o crusta. Materiile solide se depun la fundul bazinului. Gazele se elimina prin orificii sau conducte de aerisire iar materiile solide se elimina prin vidanjare periodica.
Dupa primul compartiment, un al doilea primeste efluentii decantati sub forma unui fluid limpede. Tinand cont de faptul ca apa rezultata nu este potabila, trebuie ca dupa un timp, care poate dura intre 1 si 3 zile, lichidul rezultat sa fie evacuat printr-un sistem de drenare subteran. Aici are loc filtrarea totala, datorita stratului filtrant natural prin care trece.
Grasimile, uleiurile si alte materii mai usoare decat apa plutesc la suprafata si constituie un strat de spuma susceptibil de a se transforma intr-o crusta destul de dura.
Volumul fosei septice depinde de numarul de utilizatori si de cantitatea apelor uzate deversate. De asemenea, volumul de stocare a noroiului si spumei depind de frecventa vidanjarilor, de temperatura ambianta si de mijloacele de spalat utilizate.
Fosa septica poate fi din beton, din fibra de sticla sau din polietilena. Apele uzate trebuie sa intre in fosa septica astfel incat sa perturbe cat mai putin curgerea in aceasta, sa deranjeze cat mai putin procesul de sedimentare. Este bine ca inaintea intrarii apelor in fosa septica, acestea sa treaca printr-un camin vizitabil.
Iesirea efluentilor din fosa septica se face printr-un tub de diametru mai mic, din PVC. Optional se mai poate monta un recipient final de ape uzate, recipient echipat cu o mica pompa. Cu ajutorul acesteia, apele pot fi trimise la o oarecare distanta de fosa sau pot fi ridicate la diverse inaltimi impuse.
Procesele anaerobe din fosa produc printre altele si o cantitate de metan si hidrogen sulfurat care trebuie evacuate natural. Nu este o problema de neglijat deoarece fara orificii de aerisire apar mirosuri suparatoare si in unele situatii se pot produce chiar explozii, datorita acumularii acestui amestec inflamabil de gaze.
Fosa septica nu se monteaza oriunde si oricum. Intai de toate aveti nevoie de avizele ce reglementeaza posesia si instalarea foselor: cerificat de urbanism, respectiv autorizatie de construire. Acestea nu se pot obtine decat daca modelul de fosa septica are un agrement de mediu si o agrementare tehnica. Saptamana viitoare o sa va spunem cum trebuie montata fosa septica, dar si cateva sfaturi practice cu privire la modalitatile de intretinere si vidanjare.

Tevi folosite pentru instalatii: Tevi din plumb, azbociment, sticla, plastic si tevi multistrat

Asa cum va promiteam saptamana trecuta revenim cu detalii despre cele mai importante tipuri de tevi folosite pentru instalatii.
Tevi din plumb. Plumbul este cel mai vechi material utilizat in instalatiile de apa. Exista tevi din plumb de presiune si tevi din plumb de scurgere (pentru canalizari). Imbinarile se executa prin lipire cu aliaj de cositor. Plumbul este utilizat pentru conductele de legatura la unele obiecte sanitare, pentru apele uzate radioactive sau in laboratoare, pentru evacuarea apelor uzate corozive. Este din ce in ce mai rar utilizat in instalatiile de canalizare, iar UE a interzis folosirea plumbului in instalatiile de apa, datorita pericolului pe care il prezinta asupra sanatatii (Pb face parte din categoria metalelor grele care provoaca in timp otravireaorganismului)
Tevi din azbociment. Conductele din azbociment sunt realizate dintr-un amestec de ciment, fibre de azbest si apa. Au greutate redusa, rezista bine la presiune, indoire, inghet, temperaturi inalte, foc. Nu rezista la lovituri si socuri. Se utilizeaza la aductiunile de apa si la retelele de canalizare. Fibrele de azbest au o influenta negativa asupra sanatatii, pericolul fiind mortal daca sunt inspirate in plamani.
Tevi din sticla. Sunt fabricate dintr-o sticla speciala (borosilicat cu slab continut alcalin) cu coeficient de dilatare termica redus. Se utilizeaza in principal pentru canalizarea lichidelor corozive in industria chimica, farmaceutica si alimentara. Sticla este foarte casanta.
Tevi din material plastic. Conductele din plastic sunt confectionate dintr-un material care contine ca ingredient esential una sau mai multe substante organice polimerice. Daca este supus la temperaturi ridicate si la presiune, materialul plastic curge si poate fi usor prelucrat sub forma de tevi. Avantaje: cost initial redus, greutate redusa, flexibilitate ridicata, rezistenta ridicata la coroziune. Dezavantajele tevilor din plastic: rezistenta redusa la foc, producere de gaze toxice in momentul combustiei; rezistenta redusa la solventi, nu pot suporta presiuni mari la temperaturi inalte; unele materiale plastice sunt susceptibile a-si modifica structura daca sunt expuse timp indelungat la razele solare. Acest tip de tevi trebuie sa fie protejate la socuri mecanice. Durata de viata depinde de temperatura de functionare. Cu cat temperatura este mai mica, rigiditatea mecanica este mai mare. De exemplu, daca durata estimata de viata este de 50 ani, tevile se vor putea folosi dupa cum urmeaza:
PN 10 - doar pentru instalatii de alimentare cu apa rece sau incalzire prin
pardoseala;
PN 16 - pentru instalatii de alimentare cu apa calda, daca durata de viata proiectata
nu este mai mare de 25 de ani;
PN 20 - pentru instalatii de alimentare cu apa calda si pentru sisteme de incalzire.
In raport cu presiunea nominala, pentru conductele din plastic se disting
urmatoarele trepte de presiune: PN 10, PN 12,5, PN 16 si PN 20. Numerele
reprezinta in acest context presiunea maxima admisa care ofera o durata de viata de
maxim 50 de ani la temperatura 30oC.
In ultima perioada, in instalatii se utilizeaza din ce in ce mai mult tevile multistrat. Acestea combina avantajele tevilor din plastic cu avantajele tevilor metalice. Suprafata interioara a tubului (material plastic) prelungeste durata de viata a
conductei, fiind neteda din punct de vedere hidraulic. Stratul de metal intermediar asigura rigiditatea necesara impotriva suprapresiunilor, uniformitatea profilului, elimina dilatarile termice importante pe care le prezinta materialul plastic. Stratul de plastic exterior are o functie de protectie. Imbinarile se realizeaza cu fitinguri din alama cu suprafata nichelata, care au o durata de viata lunga. Teava multistrat are parametri tehnici foarte buni si se imbina cu usurinta. Imbunatateste parametrii acustici ai instalatiei (stratul exterior din material plastic are proprietati absorbante).
Problemele care apar in legatura cu conductele din plastic isi au originea in: combinarea si amestecarea produselor de la mai multi producatori diferiti, sau
cu specificatii tehnice diferite (acelasi tip generic de teava prezinta diferente
de la producator la producator ); combinarea plasticului (tevi, fitinguri, etc.) cu alte materiale care au o durata de viata mai mica (de exemplu sistemul de distributie al apei se executa din plastic, iar distribuitorul din otel); nu se respecta prescriptiile de montaj stipulate de catre producator (de exemplu distanta dintre elementele de sustinere).

Sistemul de canalizare, instalatiile si obiectele sanitare

Toate instalatiile sanitare din locuinta dumneavoastra, pentru o functionare corecta, trebuie conectate la sistemul de canalizare.
La alcatuirea instalatiei de canalizare a apelor uzate menajere se tine seama de numarulsi modul de amplasare in cladire a obiectelor sanitare. In cazul nostru, instalatia de canalizare reprezinta un sistem de conducte care transporta apele uzate menajere pentru a fi deversate.
Este interzisa deversarea in reteaua de canalizare a gunoiului menajer, a uleiurilor uzate si a produselor inflamabile, a grasimilor, si, in general, a oricaror corpuri solide sau cele cu un nivel biodegradabil scazut.
Sistemele pot fi: unitare - cu o singura conducta in care apele uzate menajere si cele pluviale se amesteca si se varsa impreuna in colectorul stradal, si separative - cu conducte separate pentru apele uzate menajere si pluviale.
Elementele componente ale instalatiei interioare de canalizare menajera se clasifica
in functie de pozitia lor si de rolul pe care il indeplinesc: conducta de legatura - intre obiectul sanitar si coloana; coloana de canalizare verticala; conducta de ventilare - realizeaza aerisirea instalatiei si poate fi separata, comuna, suplimentara sau dublata; conducta colectoare orizontala din interiorul cladirii; accesorii - piese de curatire, goliri, separatoare, sifoane si vane; si racordul care asigura legatura intre utilizator (client) si canalul public. Caminul de racord si instalatia interioara sunt ale proprietarului de imobil, care are obligatia sa le intretina corespunzator.
De asemenea, proprietarul are obligatia sa doteze caminul de racord cu o clapeta anti-retur. Aceasta masura este in interesul direct al proprietarilor, prevenind inundarea subsolului in cazul unor precipitatii de mare intensitate.
Instalatia de canalizare menajera trebuie sa evacueze apele uzate de la toate obiectele sanitare din cladire, in conditii sanitare si de siguranta. Sistemul va fi astfel proiectat incat sa fie protejat impotriva depunerilor de materii pe conducte si a infundarii acestora, si sa aiba piese de curatire adecvate si in numar suficient pentru a permite o curatire usoara a instalatiei. Materialul conductei de canalizare trebuie sa aiba suprafata interioara neteda, rezistenta la actiunea chimica a apelor uzate si a mediului exterior, rezistenta la abraziune si durabilitate in timp. ï€ Conductele care au durata de viata mai redusa trebuie sa fie protejate impotriva loviturilor, sa fie usor de inlocuit, iar accesul la acestea sa nu reprezinte o problema.
Pentru realizarea instalatiilor de canalizare interioara se folosesc materiale metalice si diverse aliaje (fonta de scurgere, otel, cupru, alama, plumb); nemetalice (gresie ceramica, beton simplu si beton armat, sticla); plastic (PVC, PE, PP, ABS).
Conductele de canalizare se monteaza aparent pe suprafata peretilor sau, mascat, in ghene.
Reteaua functioneaza, in general, gravitational, dar, in zonele depresionare, apa uzata este pompata prin intermediul unor statii de pompare. Daca nu aveti posibilitatea sa va racordati la un sistem central de canalizare trebuie sa va faceti singuri un put de scurgere sau sa va instalati o fosa septica. Dar despre acestea vom vorbi saptamana viitoare.

Tevile din fonta sau cupru

Inainte de a va apuca efectiv de lucru la sistemul de canalizare si de furnizare a apei potabile poate ar fi indicat sa stiti cateva lucruri generale despre materialele pe care le veti folosi. In primul rand cateiva parametri generali despre conducte si care este materialul cel mai potrivit pentru tevile care vor face parte din instalatia casei dumneavoastra.
Sunt cateva conditii de baza pe care trebuie sa le indeplineasca orice conducta, indiferent din ce este fabricata. Etansare optima pentru fluide, siguranta in functionare. Robustete: capacitatea de a prelua suprapresiuni, lovituri accidentale sau forte externe. ï€ Rezistenta la coroziune si la variatii de temperatura. ï€ O suprafata interna cat mai neteda (rugozitate mica, dar si un numar minim de imbinari). ï€ Elasticitate adecvata – capacitatea de a prelua dilatarile datorate variatiilor de temperatura, dar si eventuale deplasari ale elementelor de constructii si ale cladirii. ï€ Durata de viata cat mai lunga si posibilitatea de a fi inlocuite cat mai usor.
Durata de viata normata a unei conducte, in functie de materialul din care este
confectionata, variaza dupa cum urmeaza: fonta – 80 ani, beton armat – 70 ani,
plastic – 50…55 ani, otel – 40 ani, azbociment – 30 ani.
Diametrul nominal si presiunea nominala constituie elementele de baza pentru
normalizarea si standardizarea conductelor. ï€ Diametrul nominal - DN reprezinta o valoare numerica prin care se denumesc in mod unitar conductele si accesoriile acestora. ï€ Se obisnuieste ca aceasta valoare utilizata pentru “etichetarea” conductelor si accesoriilor sa fie un numar intreg, cat mai aproape de dimensiunea reala de
fabricatie. ï€ In practica curenta, documentatiile tehnice dau pentru DN valori care se
exprima in mm, de exemplu DN 200. ï€ Se utilizeaza uzual urmatoarele trepte de DN: 8, 10, 15, 20, 25, 32, 40, 50, 65, 80, 100, 125, 150, 200. ï€ Unele documentatii tehnice exprima diametrul nominal in toli (1 zoll = 1 inch =25.4 mm)
Presiunea Nominala - PN este (supra)presiunea maxima in regim de functionare la
temperatura mediului ambiant (20 °C), la care este asigurata durata de viata normata
a imbinarilor conductelor si armaturilor. In literatura tehnica presiunea nominala se noteaza prescurtat PN, urmata de o valoare numerica (care exprima presiunea in 10-1MPa), adica PN 6 inseamna o (supra)presiune in conducta in valoare de 0.6 Mpa. Presiunea nominala este in realitate strict legata de temperatura de functionare.
Tevile au diferiti parametri care depind mai ales de materialul din care sunt facute.
Tevi din otel. In instalatii se utilizeaza teava neagra de otel si teava de otel zincata. Tevile din otel au o rigiditate foarte buna, rezistenta mare la compresiune si rezistenta structurala ridicata. Tevile din otel se imbina de obicei cu fitinguri filetate, dar si prin sudura sau folosind flanse. Durata de viata este doar de aproximativ 12-15 ani, in functie de debitul vehiculat, de caracteristicile fluidului si de calitatea acoperirii cu zinc.
Tevi din fonta. Fonta ductila este o fonta speciala in compozitia careia s-a introdus magneziu, rezultand un material cu o rezistenta exceptionala. Acest tip de fonta prezinta o rezistenta foarte buna la coroziune, ceea ce o recomanda pentru
montarea subterana. Fonta gri este un tip special de fonta care contine si siliciu. De obicei, conductele din fonta gri sunt emailate sau cimentate pe interior. Tuburile din fonta se imbina uzual cu mufe si garnituri de cauciuc. Fonta este utilizata si in instalatiile de canalizare (fonta de scurgere). Avantaje: rezista la sarcini exterioare moderate, are o buna rezistenta la foc. Durata de viata este mare, s-a constatat ca tevile din fonta functioneaza fara probleme si dupa 100 de ani. Dezavantaje: fonta este casanta si are greutate mare.
Tevi din cupru. Cuprul a fost folosit de egipteni inca din anii 2500 i.e.n, iar romanii l-au utilizat pentru constructia instalatiilor de alimentare cu apa si a rezervoarelor.
Cuprul se poate modela si imbina usor, nu ocupa spatiu mult, are un aspect placut. Nu permite formarea crustelor pe interior, iar pierderile de presiune sunt reduse. Greutatea este mica, transportul si montajul se fac usor, durata de viata este
mare. Se imbina cu fitinguri, prin sudura. In schimb, tevile din cupru nu sunt recomandate daca apa are un pH mai mic de 6.5. ï€ Intr-o instalatie in care se monteaza atat tevi din otel, cat si tevi din cupru, cuprul trebuie montat intotdeauna dupa otel in directia curgerii, pentru a evita pericolul de coroziune.
Saptamana viitoare o sa continuam sa vorbim despre avantajele si deazavantajele celelalte tipuri de tevi folosite in sistemele de alimentare cu apa si canalizare. Tevi de plumb, tevi de sticla, tevi de plastic, tevi multistrat, sunt doar cele mai cunoscute dintre ele. Care este mai indicat? Aflati saptamana viitoare.

Obiectele sanitare din casa ta

Pentru utilizarea apei in conditii practice si igienice se folosesc obiecte sanitare, ca: lavoare, cazi de baie, dusuri, closete, pisoare, spalatoare pentru vase, chiuvete, sifoane de pardoseli etc. Obiectele sanitare se executa, in general din faianta, portelan, fonta sau tabla de otelzincata, din tabla inoxidabila (spalatoare de vase, spalatoare comune), din beton mozaicat (spalatoare circulare, spalatoare jgheab etc.), din plumb (sifoane de pardoseala) sau din alama (robinetele) etc.
Obiecte sanitare alimentate cu apa rece si calda vor avea robinetul pentru apa calda montat in partea stanga a obiectului privit din fata, iar robinetul pentru pentru apa rece in partea dreapta.
Obiecte sanitare, inainte de a fi montate, trebuie sa fie pregatite (echipate) cu armaturile necesare ca: robinete, baterii amestecatoare de apa rece cu apa calda, ventile etc., atit pentru alimentarea cu apa, cit si pentru evacuarea apei folosite.
Pentru executarea corecta a instalatiei de canalizare este necesara cunoasterea caracteristicilor obiectelor sanitare.
Lavoarele se executa din portelan sanitar sau din fonta emailiata si pot fi cu sau fara spate. Bateria amestecatoare de apa rece cu apa calda de consum se poate monta pe lavoar si se numeste baterie stativa sau pe perete. Lavoarul este prevazut cu preaplin 3 si orificiu de scurgere 4 prevazut cu un vintil.
Ventilele de scurgere ale obiectelor sanitare se executa in general din alama si indeplinesc urmatoarele functii: de a proteja marginile orificiului de scurgere; de a asigura la nevoie inchiderea orificiului cu un dop din material plastic; de a face legatura cu preaplinul si de a permite racordarea obiectului sanitar cu sifon.
Sifoanele obiectelor sanitare se monteaza sub ventilul de scurgere si sunt astfel construite incit sa retina permanent un strat de apa de circa 60 mm inaltime, numit garda hidraulica, ce are rolul de a impiedica patrunderea gazelor nocive din reteaua de incalzire in incaperi.
Sifonul pentru lavoar se executa din fonta sau din material plastic si este prevazut cu un capac demontabil pentru curatire in timpul exploatarii.
Sifoanele pentru chiuvete si spalatoare se executa, in general, din plumb de scurgere si sunt de tip S sau de tip P; aceste sifoane sunt in ultimul timp tot mai mult inlocuite cu sifonul butelie cu corp din fonta, avand diametre de 11/2” sau 2”.
Obiectele sanitare se pot monta numai dupa ce s-a efectuat proba de presiune a intregii retele de distributie a apei si dupa ce s-au terminat lucrarile de finisaj din incaperi, pentru a se evita degradarea obiectelor sanitare si a instalatiei de canalizare cu ocazia efectuarii acestor lucrari.
Robinetele si bateriile obiectelor sanitare trebuie bine verificate inainte de a se monta pe obiecte, spre a se vedea daca se manevreaza usor la inchidere si deschidere; totodata, acestea trebuie demontate, spre a se verifica felul garniturii de sub piulita cutiei de etansare. De multe ori fabricile producatoare pun ca garnitura fire de canepa care, fiind uscate, gripeaza la invartirea robinetului; aceasta se poate rupe prin fortare sau cand se produce o miscare brusca a robinetului, ce poate rupe urechea in care este montat robinetul pe vas. In locul firelor de canepa se va pune snur subtire de bumbac grafitat sau impregnat bine in seu de oaie, ultimul fiind cel mai recomandat.
In saptamanile urmatoare o sa va spunem cum trebuie amplasate si montate obiectele sanitare din baie si bucatarie.

Garantia sigurantei si calitatii instalatiilor sanitare

Pentru a avea garantia ca instalatiile dumneavoastra sanitare vor functiona fara probleme sunt

cateva teste pe care ar trebui sa le faceti inainte de a pune sistemul in functiune.
Proba de etanseitate la apa. Toate deschiderile vor fi obturate cu dopuri inainte de
inceperea procedurii de proba. Pentru proba se va utiliza apa fara impuritati. Se evacueaza tot aerul din sistem. Se umple instalatia pana sus cu apa. Apa ramane in sistem cel putin un timp minim necesar inainte de inceperea probei: in conducte din beton 2 ore; in conducte de fonta 1 ora; in conducte din plastic sau otel jumatate de ora. Se face o inspectie pentru a vedea daca sistemul este etans la toate imbinarile. Scaderea nivelului apei, dupa ce conducta era plina, constituie o indicatie despre prezenta unor scurgeri (neetanseitati). Intregul sistem, inclusiv accesoriile, vor fi inspectate cu atentie.
Proba de presiune se face la cel putin 3 kPa, dar cel mult 50 kPa si dureaza 1 ora. Instalatia este acceptata daca pierderile de apa la 10mp de suprafata interioara sunt mai mici decat 0,5 pe ora. Daca exista pericolul de inghet al apei, proba va fi facuta cu aer.
Proba de etanseitate la mirosuri. Proba finala a sistemului se face prin intermediul testului
cu fum (“peppermint”). Aceste teste certifica faptul ca toate armaturile sunt etanse la gaze si la apa, iar garzile hidraulice ale sifoanelor sunt impenetrabile. Se umplu toate sifoanele cu apa. Se produce un fum gros inofensiv (sau se utilizeaza un aparat special dedicat), care este pus in legatura cu capatul inferior al canalizarii. Cand fumul apare la partea superioara a conductei de ventilare, aceasta se va inchide. Apoi se creeaza si se mentine o presiune de 0,4 kPa. Pierderile se localizeaza acolo unde fumul sau mirosul scapa din sistem, sau se foloseste aplicarea unei solutii cu sapun pentru zonele suspecte. Testul este acceptat daca dupa 50 de minute de la umplerea conductelor, nu se sesizeaza fum sau miros nicaieri in cladire.
Tratarea chimica a apei. Schimbul de ioni este un proces chimic de indepartare a
contaminantilor ionici dizolvati in apa. Dedurizarea prin metoda schimbatorior de ioni realizeaza indepartarea ionilor din depunerile (crustele) de Ca si Mg si inlocuirea
acestora cu ioni de Na, care sunt mult mai solubili. Dezavantaje: costuri relativ mari pentru substantele chimice; scade continutul in calciu din apa (sub 20 mg la 1 litru
de apa). Deionizarea este un proces de schimbare de ioni utilizat pentru inlaturarea tuturor sarurilor dizolvate in apa. Presupune trecerea unui debit de apa prin 2 schimbatori
de ioni cu rasini. Osmoza inversa este o metoda utilizata in principal pentru desalinizarea apei. Apa este fortata sa treaca sub presiune printr-o membrana. Membrana retine moleculele de Na sau Cl sau orice macromolecula.
Tratarea fizica de tip electrodinamic. Este cea mai progresista metoda, care utilizeaza un camp electromagnetic variabil. Acest camp degradeaza combinatiile calciului si magneziului din apa. Costul initial este mare, dar costurile de operare sunt minime.
Echipamentele sunt proiectate sa trateze apa la intrarea in cladire. Ele utilizeaza impulsuri special modulate de curent alternativ de inalta frecventa (7 500Hz). Cele mai noi echipamente combina procesul de degradare a compusilor de Ca si Mg cu masurarea, examinarea si ajustarea functionarii, toate informatiile fiind afisate pe un ecran.
Tratarea fizica de tip electrostatic. Campul electrostatic de mare tensiune (6 500 V; 0,0008 A) modifica sarurile calcaroase. Microcristalele formeaza conglomerate care nu au suficienta forta de adeziune pentru a se prinde de suprafata interioara. Apa actioneaza ca o solutie nesaturata si treptat dizolva crustele. Tot procesul dureaza 3 zile.
Acest asa-numit efect MAITRON are avantaje: nu schimba continutul chimic al apei, mentine toate mineralele necesare vietii si nu este poluant; dupa curatire, stratul anticoroziv creat prelungeste durata de viata a conductei; se utilizeaza in conexiune cu filtrarea automata si rezulta un sistem autoprotectiv, care nu necesita practic
intretinere.
Tratarea magnetica a apei. Caracteristica comuna a tuturor metodelor de tratare nonchimice este aceea ca nu schimba compozitia fluidului (spre deosebire de cele chimice), ci doar constructia/aranjarea cristalina a sarurilor dizolvate in apa. Un camp magnetic stationar care actioneaza asupra apei ii schimba acesteia parametrii fizici si chimici. Se pot utiliza magneti permanenti sau electromagneti. Rezultatul este o
marire a vitezei de generare a cristalelor de sare, care vor avea masa si dimensiuni reduse. Astfel, acestea vor creea un reziduu sub forma unui namol fin si nu se va forma o
crusta dura. Se recomanda ca acest tip de tratament sa fie combinat cu un separator tangential de impuritati. In conditii stationare, apa isi pastreaza parametrii obtinuti prin
magnetizare timp de aproximativ 10-14 ore, iar in conditii dinamice pana la 2 saptamani.
Acestea sunt principalele modalitati prin care va puteti asigura ca instalatiile dumneavoastra sanitare sunt perfect etanse, iar apa care circula prin conducte este numai buna de baut.
Informatiile de pe site sunt luate de pe http://www.misiuneacasa.ro/
Nu există nicio postare.
Nu există nicio postare.
Abonați-vă la: Postări (Atom)